Estudio sobre la satisfacción acerca de la situación de vivienda

Los altos precios de las propiedades, elevadas tasas de interés, el alto costo de arriendo, el aumento del costo de construcción de viviendas y la insuficiencia de viviendas sociales que tienen a muchas personas sin hogar son, en ese orden, los principales desafíos en materia de vivienda según las personas encuestadas por Ipsos.

El primer “Monitor de Vivienda Ipsos”, realizado en 30 países incluido Chile, muestra además que un 76% de los menores de 35 años en nuestro país piensa que, para las personas de su edad, es más difícil comprar o arrendar una casa que para la generación de sus padres. Por otra parte, seis de cada 10 chilenos dicen que el precio para comprar una vivienda es mucho más alto que hace un año.

En términos generales, el informe da cuenta que el 60% de los encuestados en Chile está contento con su situación actual de vivienda. Sin embargo, siete de cada diez (68%) piensa que es o fue más difícil para ellos comprar o arrendar una casa de lo que fue para la generación de sus padres.

Satisfacción o felicidad

Indaga el estudio de Ipsos acerca de las principales características que, para las personas, debe tener una propiedad. En ese sentido, destacaron la relación calidad-precio (49%), que esté en un sector de baja delincuencia (46%) –punto muy mencionado en Chile y en la región, solo por debajo de Sudáfrica (59%) y Estados Unidos (50%)– y que tenga una buena ubicación (43%).

En todos los mercados medidos, los propietarios de viviendas tienen más probabilidades de sentirse felices con su situación que las personas que arriendan.

En Chile, tres de cada cuatro (74%) propietarios está satisfecho con su situación de vivienda, aunque solo cuatro de diez arrendatarios (39%) dice estar feliz. En el 61% restante de arrendatarios hay un nivel moderado de insatisfacción (22%) hasta importantes niveles de infelicidad (39%).

La principal diferencia de Chile con los otros países son los impuestos demasiado elevados. El promedio global es de un 28% que tiene esa percepción, mientras en Chile el 18% lo menciona como uno de los mayores desafíos. Solo Irlanda y Países Bajos están más abajo.

Capacidad de pago

“Pensando en el Chile de hoy, debemos considerar que casi dos millones de chilenos viven en arriendo y de ellos, casi un millón de ellos no cuenta con una vivienda adecuada y requiere del apoyo permanente del Estado”, comenta Jorge López, country president de Ipsos Chile.

En su opinión, los datos del estudio permiten explicar las altas cifras de arrendatarios insatisfechos (61%). Destaca también que Chile es el país de Latinoamérica que registra el mayor porcentaje de propietarios preocupados por su capacidad de pago de la vivienda (34%). “Esto aumenta levemente cuando se les pregunta por su capacidad de pago en los próximos 12 meses”, agrega López.

Según el alto ejecutivo de Ipsos en Chile, la diferencia entre propietarios y arrendatarios también se expresa en la capacidad para pagar la hipoteca o el arriendo. “Para los arrendatarios, la situación es más crítica: la mayoría está preocupado por su capacidad de pago en este momento (54%), cifra que aumenta hasta el 64% cuando se mira a 12 meses”, expone.

Mi casa ideal

El diseño del estudio permite conocer aquello que los consultados consideran un hogar ideal. De esta manera, un 36% de los chilenos dice desear una casa independiente en la ciudad, seguido por casa independiente en zona rural (25%), departamento en la ciudad (22%), casa independiente en los suburbios (8%) y departamento en los suburbios (3%).

A nivel mundial, los aspectos más relevantes para decidir la compra de una propiedad son “relación calidad-precio” (47%), “buena ubicación” (45%), “baja tasa de delincuencia” (33%) y “acceso al transporte público” (29%).

Chile es el tercer país del mundo donde “baja tasa de delincuencia” es un factor relevante a la hora de adquirir una vivienda (46%). Supera en 13 puntos porcentuales al promedio mundial (33%) y solo le superan, en ese ítem, Sudáfrica (59%) y Estados Unidos (50%) .

Nuestro país es la cuarta nación donde “acceso al transporte público” (36%) figura como un aspecto crucial cuando una persona adquiere una nueva vivienda, por sobre el promedio global (36%) y superado solamente por Corea del Sur (58%), Singapur (56%) y Japón (42%).