Auspicioso cierre 2018 en oferta de nuevas viviendas ^Destacado

Con cifras optimistas cerró 2018 para el mercado inmobiliario del Gran Santiago, según lo revela el Informe de Oferta Inmobiliaria que GfK Chile publica de manera trimestral. Este señala que el cuarto trimestre de 2018 se incorporaron 85 nuevos proyectos.

Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de la consultora, comentó que se trata de uno de los cierres de año “más altos del último tiempo”. Señala el informe que en todo el año se contabilizaron 309 nuevos proyectos, un 3% más que en 2017.

Las cifras del mercado continúan siendo impulsadas por los departamentos, con 64 proyectos en el último cuarto del año pasado, categoría en la que destacan principalmente las comunas de Ñuñoa, Santiago y Estación Central, las que concentran el 40% de la oferta.

Con respecto a las casas, fueron 21 proyectos los que se incorporaron el cuarto trimestre, siendo Colina, Buin y Puente Alto las comunas más profusas (53% entre las tres).

Crecen las ventas

Señala el informe de GfK que las ventas totales –entrega inmediata, en verde y en blanco– alcanzaron en los tres últimos meses de 2018 las 9.458 unidades, cifra que representa un 17,8% más respecto al mismo trimestre de 2017.

El monto comprometido en dichas operaciones fue de UF42.100, representando un aumento de 17% con respecto al mismo trimestre de 2017. Se vendieron 7.937 departamentos, 11% más que el último cuarto de 2017, y 1.521 casas, 6,6% sobre 2017.

Las ventas acumuladas durante el año 2018 en el Gran Santiago totalizaron 35.228, que contrastadas las 31.942 de 2017 implicaron un alza del 10,3%. El valor acumulado fue de UF152.695.000, un 9,2% que el año anterior, cuando el total fue de UF139.887.000.

El 47% de las unidades vendidas el último trimestre de 2018 se encuentra bajo las UF 3.000, hecho que a juicio de Javier Varleta indica que es el comprador inversionista el que está impulsando en mayor medida este dinamismo. El precio promedio de los departamentos llegó a 72 UF/m2 durante el trimestre y en el caso de las casas fue de 56,5 UF/m2.

“Los precios seguirán subiendo durante 2019, principalmente por el factor suelo, aunque a tasas menores a las actuales, que están en torno al 6%”, señala el gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK.